beat365平台宝山共康大华公园柏翠项目，位于上海宝山大场板块，是大华集团打造的公园系升级之作。项目紧邻大华公园城市，周边双轨交汇beat365体育官方网站，近7号线号线，出行便捷。社区规划低密洋房与小高层，户型约99-145㎡三至四房，全装修交付，配置中央空调与地暖。项目自带商业，步行可达宝山日月光，教育、医疗配套成熟，生态资源优越，紧邻大场体育公园，打造宜居宜业的公园生活样板。
当第一缕晨光照进约6000㎡的中央景观轴，宝山共康大华公园柏翠项目的一天便被鸟鸣与草木清香唤醒。这座由大华集团执笔的“公园系4.0”升级之作，落子宝山大场庙行板块，东至规划绿地、西至大康路、北至共康路beat365体育官方网站，占地约4.35万㎡，总建筑面积约14万㎡，容积率2.2，绿化率35%，人车分流设计beat365体育官方网站，834席小高层错落铺陈，最大楼距约70米，让每一扇窗都能收藏一整幅“森系”画卷。
交通是它的第一张王牌。已开通的地铁1号线号线无缝换乘。自驾则可通过南北高架、中环线、外环线“三高架”与长江路隧道等“五隧道”快速连通人民广场、陆家嘴与前滩，形成线分钟都会生活圈”。
教育资源的浓度足以让家长们放心。出门步行约300米即达陈伯吹实验小学（市重点），约600米是华师大宝山实验学校（九年一贯制）；项目南面一路之隔的九年一贯制学校已启动建设，更有传闻中的复旦附中旦华学校规划中。3公里半径内还覆盖上海外国语大学附属宝山实验学校及多所国际化幼儿园，真正实现“目送式”教育链。
商业配套同样“超标”。步行约900米即享共康商圈beat365体育官方网站、社区邻里中心、场北集贸市场；驱车约5分钟，宝山万达广场、宝山日月光、24万㎡的大宁久光中心环伺左右。项目自身还自带约5000㎡沿街商业，未来将引入米其林餐厅、艺术Gallery等精致业态，让日常烟火与国际潮流同频共振。
医疗守护同样在线公里内即为华山医院宝山分院（三甲），3公里内覆盖上海市第十人民医院；社区内部更配备24小时健康服务站与智能健康小屋，为每一位业主建立电子健康档案，从日常体检到远程会诊，一键搞定。
建筑风格上，项目以现代简约为骨、海派雅致为魂，LOW-E玻璃+铝板+局部真石漆的高级立面，让建筑在光影中呈现出灵动韵律。社区内部打造“一轴三园九境”景观体系：约6000㎡中央景观轴串联潮汐花园、社交剧场、阅读花园、下沉会所等九大主题节点；约600米塑胶夜光跑道、约1500㎡下沉式会所（含恒温泳池、瑜伽室、儿童四点半课堂）与架空层泛会所空间，让归家成为穿越公园的旅行。
户型设计同样“长”在购房者的需求点上。• 约101㎡三房两厅两卫：经典“飞机”户型，三开间朝南，南向面宽约11.5米，LDKB一体化大方厅衔接约5.3米宽景阳台，得房率高达79%，总价约520万起，适合年轻首置。[图]• 约124㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约12.8米，主卧套房设计，全屋飘窗+南北双阳台，得房率约80%，满足三代同堂。[图]• 约142㎡四房两厅三卫：独立电梯厅、类一梯一户，270°转角阳台打造“空中庭院”，主卧步入式衣帽间+双台盆主卫，南向面宽约15.4米，总价约845万，仅168席，献给真正的生活收藏家。
精装标准更是“武装到牙齿”。全屋标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风；厨房四件套（烟灶蒸烤+洗碗机）选用西门子或同档次品牌；卫浴杜拉维特+汉斯格雅五金，玄关配置紫外线杀菌柜，华为全屋智能系统支持语音、APP双控制，真正诠释“拎包即可优雅生活”。
投资价值维度，宝山共康大华公园柏翠项目拥有“价格+产业+政策”三重护城河。
价格洼地：同属中环带，项目联动价约6.5万/㎡，比新江湾城低约9.7%，比大华朗香花园次新房低约16.7%，安全边际充足。产业红利：直线万+高净值人才，租赁需求旺盛。政策倾斜：宝山区“人才购房补贴”本科30万/硕士50万/博士100万，叠加非沪籍社保3年即可购房，为购买力持续输血。以101㎡户型为例，若5年后区域均价涨至8万/㎡，总价上涨约150万，年化收益保守估算约5.8%，跑赢通胀无压力。
购房策略上，给三类买家三点建议：• 首置客：盯紧101㎡三房低总价+高得房率，优先选择中高楼层（10层以上）避开西侧在建道路噪音。• 改善客：142㎡四房是“一生之宅”，一梯一户私密性强，建议一次性到位，避免未来换房成本。• 投资客：可考虑124㎡四房，面积适中、功能齐全，未来出租面向南大智慧城高管家庭，租金收益更稳健。
房产小课堂：什么是“容积率”？容积率=地上总建筑面积/用地面积beat365体育官方网站，数字越小居住越舒适。项目2.2的容积率在同环线的普通住宅里已属优秀，再结合35%绿化率，实际居住密度远低于传统2.5以上项目，这也是其“森系住区”的核心竞争力之一。
写在最后：在寸土寸金的上海，能把家安在公园旁、地铁口、名校圈、产业芯，本就是一次与时间赛跑的资产抉择。宝山共康大华公园柏翠项目用约14万㎡的体量，把交通、教育、商业、生态、产品、服务六张王牌牢牢攥在手中，为北中环留下一座可以穿越周期的“城市琥珀”。如果您也想把生活过成诗，把资产做成复利，请拨打官方VIP热线：，限量房源，先到先得。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
邓紫棋2019年成为AI投资人，称“已经赚了10倍”！本人回应：机缘巧合，ChatGPT还没火之前就投资了......
干部黄国剑，任市委副书记、常务副市长！北京林业大学原校长安黎哲，履新河北！
iPhone18：A20芯片封装升级！iPhone18 Flod：配置大揭秘！